Modelo 210 y no residentes en España
Modelo 210 trimestral por alquileres, ventas de inmuebles, imputación de rentas y doble imposición. Si no eres residente fiscal pero tienes ingresos en España, te llevamos todas las obligaciones del IRNR.
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Los tres casos del modelo 210, con plazos y tipos
El modelo 210 es la declaración del IRNR. El plazo y el tipo cambian según el motivo por el que tributas en España.
Alquilas un inmueble
- Plazo
- Desde 2024 puedes agrupar las rentas de alquiler del año en una sola declaración anual, del 1 al 20 de enero del año siguiente.
- Tipo
- 19% si resides en la UE, Islandia, Noruega o Liechtenstein; 24% en el resto de países.
Con el tipo del 19% puedes deducir los gastos asociados al alquiler. Con el 24% tributas sobre el ingreso bruto, sin deducir nada.
Guía del alquiler paso a paso →Tienes el inmueble a tu disposición
- Plazo
- Declaración anual: todo el año natural siguiente al del devengo.
- Tipo
- Base del 1,1% o 2% del valor catastral, al 19% o 24% según tu país de residencia.
Aunque no lo alquiles ni lo uses, Hacienda imputa una renta por tenerlo a tu disposición. Se declara una vez al año, por inmueble.
Guía general del modelo 210 →Vendes el inmueble
- Plazo
- Cuatro meses desde la fecha de transmisión. El comprador presenta antes el modelo 211 con la retención del 3%.
- Tipo
- 19% sobre la ganancia patrimonial, ya seas o no residente en la UE.
La retención del 3% es un pago a cuenta. Si la ganancia real es menor, se solicita la devolución en el propio 210.
Guía de la venta y del 3% →¿Eres no residente desde Latinoamérica? Te lo gestionamos
Modelo 210, alquileres y ventas en España sin necesidad de venir.
¿Qué incluye?
Modelo 210 por alquiler
Si tienes un piso en España y lo alquilas, hay que presentar el 210 cada trimestre (UE) o anualmente.
Modelo 210 por venta de inmueble
Al vender, el comprador retiene un 3% y tú debes presentar la liquidación final. Te calculamos la ganancia patrimonial.
Imputación de renta inmobiliaria
Si tienes un inmueble en España a tu disposición (sin alquilar), también hay que tributar por imputación anual.
Doble imposición con tu país
Aplicamos el convenio entre España y tu país de residencia para que no pagues dos veces.
Representante fiscal en España
Podemos actuar como tu representante fiscal ante la AEAT si vives fuera de la UE.
NIE de no residente y certificados
Te ayudamos con el NIE, los certificados de no residencia y el alta censal cuando hace falta.
Preguntas frecuentes
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